Nous avons eu la chance de visiter Freiburg par une belle journée d’hiver, sous un soleil radieux.
Notre enthousiasme n’en a été que plus grand lorsque nous avons parcouru ce territoire unanimement reconnu
aujourd’hui en Europe comme le prototype de la ville durable. Le terrain de l'ancienne caserne Vauban des forces
armées françaises, d'une superficie d'environ 41 ha, est situé à la périphérie sud de la ville de Freiburg,
qui a acquis ce terrain dans le but d'y créer un nouveau quartier permettant à de larges couches sociales de la
population (cet objectif là n’a pas complètement été atteint et le quartier s’est sans doute légèrement « boboïsé »)
de devenir propriétaires, et de le faire en étroite concertation avec le monde associatif.
Il faut insister sur ce dernier point, car il donne à l’expérience une résonance toute particulière : il s’agit d’un
éco-quartier
mais ce n’est pas seulement un éco-quartier, c’est une opération d’urbanisme conçue et portée par une association qui continue à la faire
vivre et à jouer un rôle essentiel.
Donc soyons prudents si l’on évoque la transposition de cette expérience
dans des contextes différents. Parcourue par une ligne de tramway qui permet une correspondance directe avec
le réseau express régional passant à l'ouest du quartier, la rue "Vauban-Allee" constitue l'axe central de développement.
Les terrains de construction adjacents à la Vauban-Allee sont aménagés en zones résidentielles à vitesse limitée.
Le plan d'aménagement urbain exclut les places de parking devant les immeubles. Il prévoit que les habitants propriétaires
d'automobiles doivent "acheter" leur place de parking à la limite du quartier, dans des garages collectifs.
Cette disposition favorise la qualité de vie : la rue est devenue un espace de rencontre et de vie, particulièrement
pour les enfants. Le moyen de transport le plus pratiqué est le vélo, avec un réseau de pistes cyclables
qui irrigue tout le quartier.
La structure urbaine, essentiellement constituée de petites parcelles,
et la vente préférentielle des terrains à des particuliers et à des collectifs de construction ont permis de réaliser
une diversité urbanistique et architecturale qui contribue à doter le quartier d'une animation à multiples facettes.
Les aspects écologiques sont essentiels. Les canalisations d'eaux pluviales habituelles ont été remplacées par des caniveaux
pavés qui reçoivent aussi bien les eaux de ruissellement des rues que des toits, si ces dernières ne sont pas recueillies
dans des citernes. Un système de cuvettes et de tranchées filtrantes permet d'alimenter la nappe phréatique.
L'eau de pluie est utilisée pour les chasses d'eau des toilettes de l'école élémentaire. Tous les toits plats
sont des toits végétaux.
Les bâtiments d'habitation sont Ã
faible consommation d'énergie
(55 kWh/m
2.an) et sont plus exigeants en matière d'isolation que ne l’impose la loi (65 kWh/m
2.an).
Le système de chauffage
sera progressivement assuré par des centrales de chauffage avec co-génération fonctionnant aux copeaux de bois.
Souhaitant atteindre une qualité supérieure, certains promoteurs proposent des "maisons passives" (15kwh/m2.an)
ainsi que des maisons dites à "énergie positive", (produisant, sur une année, plus d'énergie qu'elles n'en consomment).
Les immeubles passifs ne sont pas raccordés au réseau de chauffage urbain, ils disposent de panneaux solaires et
d’une petite centrale à cogénération gaz. Un magnifique peuplement forestier vieux d'une soixantaine d'année
constitue la structure verte de base du Quartier Vauban. Il a dû être pris en compte dès la phase d'élaboration du projet.
Des bandes vertes séparent les zones de construction et servent d'espaces de détente, de vie et de jeu pour les habitants
du quartier. Les rives et les abords du ruisseau "St. Georgener Dorfbach", protégés en tant que biotope au titre de la loi
sur la protection de la nature, présentent une qualité exceptionnelle. Ce paysage végétal bien installé donne au quartier
Vauban un caractère très avenant que l’on ne retrouve pas dans le nouvel éco-quartier que nous avons visité l’après-midi,
et dont le végétal aura besoin de quelques décennies pour prendre sa place.
Alain Genel (MP 1974)
L'énergie et le développement durable en Alsace)
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